Exclusivité T2, Villeurbanne limite Lyon 3ème Montchat

Exclusivité Villeurbanne limite Lyon 3^ème Montchat – Tram Reconnaissance Balzac.

Dans une copropriété de 2000 très bien entretenue, venez visiter ce très bel appartement T2 de 46,59 m2 Carrez au quatrième et dernier étage.

Il comprend un hall d’entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon exposé sud, une chambre avec placard, une salle de douche et des WC séparés.

Un garage complète le bien.

Appartement traversant Nord/Sud, très calme, lumineux, en très bon état et sans vis-à-vis.

Bien soumis à la copropriété. 131 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Quote-part annuelle des charges prévisionnelles : 1320 euros (eau froide comprise).

DPE = C.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr