Co-exclusivité maison, Fleurieu-sur-Saône

Fleurieu-sur-Saône, à 25 minutes de la Croix-Rousse.

Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette magnifique maison d’environ 211 m2 avec quatre chambres et un bureau, bâtie sur une parcelle de 504 m2.

Cette ancienne ferme, entièrement rénovée en 2017 avec une belle extension, bénéficie du cachet de l’ancien et offre tout le confort moderne.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond donnant accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, une jolie cave vitrée, une buanderie et des WC indépendants.

Depuis le séjour un escalier en bois vous emmène, dans la partie contemporaine, à un espace bureau cosy puis à une chambre avec sa propre salle de douche et ses WC.

A l’entrée, dans la partie plus ancienne, un escalier en pierre vous permet d’accéder à un étage avec deux grandes chambres et une salle de douche. Puis un escalier en bois vous mène au deuxième étage : cet espace, plus intimiste, vous propose un dégagement pouvant faire office de bureau, une chambre, un dressing sur mesure, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, et des WC indépendants.

Un garage d’environ 45 m2 avec mezzanine de rangement et un petit atelier viennent compléter la bâtisse.

—> Ce qu’on aime :

– le charme de l’ancien avec poutres et charpente apparentes  

– la rénovation soignée avec des prestations de qualité

– les volumes généreux

– la belle luminosité

– l’ambiance paisible avec le jardin végétalisé

DPE = D.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3220 € et 4430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr