Exclusivité T4, Lyon 3ème entre Grange-Blanche et Montchat

Lyon 3^ème rue Viala entre Grange-Blanche et Montchat.

Dans une copropriété de 1961 bien entretenue avec ascenseur, venez visiter cet appartement T3/T4 de 62,87 m2 Carrez.

Il comprend une entrée, un séjour sur balcon, une cuisine indépendante, trois chambres dont une sur balcon (possibilité d’agrandir le séjour en supprimant une chambre), une salle de douche et des toilettes indépendants. Une cave complète le bien.

Appartement traversant Est-Ouest, lumineux, et proche de toutes commodités. Une belle opportunité pour rénover et aménager cet appartement selon vos goûts.

Bien soumis à la copropriété. 44 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Quote-part annuelle des charges prévisionnelles : 1021 euros.

DPE = E.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr