Exclusivité T3, Lyon 5ème secteur Saint-Georges

Exclusivité Vieux Lyon secteur Saint-Georges.

Rare à la vente. Dans un immeuble ancien classé desservi par un bel escalier en pierre, venez découvrir ce superbe appartement T3 bis de 73,80 m2 Carrez (100,81 m2 utiles) avec balcon passerelle au 5^ème et dernier étage (sans ascenseur) face à la colline de Fourvière et surplombant les toits du Vieux Lyon.

Il comprend une belle pièce de vie avec une cuisine récente entièrement équipée, deux chambres et une salle de bain. Nombreux rangements.

Dans le séjour un escalier dessert une mezzanine pouvant faire office de coin nuit, bureau ou salle de jeux pour enfants.

Parking LPA au pied de l’immeuble.

L’appartement est traversant est/ouest, baigné de lumière et sans vis-à-vis. Il bénéficie depuis le séjour et le balcon d’une vue magnifique sur les toits du Vieux Lyon et Fourvière !

Son charme, le calme, le cachet de l’ancien et la vue donnent une ambiance cosy très appréciable.

Un appartement coup de cœur à ne surtout pas manquer !

Bien soumis à la copropriété. 8 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Quote-part annuelle des charges prévisionnelles : 1098 euros.

DPE = D.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).