Exclusivité 4 appartements, Villeurbanne entre le Médipôle et l’Hôpital Neuro-Cardio

Exclusivité Villeurbanne entre le Médipôle et l’Hôpital Neuro-Cardio – rue des Roses à proximité du Tram T3.

Une maison d’habitation de 1930 élevée sur caves et divisée en 4 appartements.

Elle comprend au rez-de-chaussée 2 appartements de 24,44 m2 Carrez et 21,96 m2 Carrez, et au premier étage 2 appartements de 23,65 m2 Carrez et 28,80 m2 Carrez.

Un appartement est actuellement loué jusqu’en décembre 2026 et les 3 autres sont libres de toute occupation.

État des logements : un est en très bon état, deux sont à rafraîchir et un est à rénover.

Prévoir une rénovation de la façade avec isolation thermique ainsi qu’une isolation des combles perdus : Budget 33 000 euros (devis à votre disposition).

Une très belle opportunité d’investissement à saisir !

Bien non soumis à la copropriété.

Quote-part annuelle des charges prévisionnelles : 2000 euros.

DPE = G.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr