Exclusivité T4, Lyon 8ème au coeur de Monplaisir

Exclusivité Lyon 8^ème Monplaisir, à 2 minutes à pied de la Place Ambroise Courtois.

Dans un immeuble de 1990 très bien entretenu avec façade ravalée, venez découvrir ce bel appartement T4 de 103,37 m2 Carrez avec un balcon au 6^ème et dernier étage.

Il comprend une entrée, une belle pièce de vie et une cuisine indépendante équipée exposées sud sur le jardin de la copropriété, trois chambres, deux salles de douche et deux toilettes.

Quelques rafraîchissements à prévoir.

Un garage et une cave complètent le bien.

Calme, traversant Nord/Sud, lumineux, fonctionnel, sans vis-à-vis et au pied des commerces.

Un bien rare dans ce secteur très recherché !

Bien soumis à la copropriété. 55 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Quote-part annuelle des charges prévisionnelles (eau froide comprise) : 2050 euros.

DPE = D.

Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).