Exclusivité T2, Lyon 3ème entre Part-Dieu et Préfecture

Exclusivité Lyon 3^ème entre Part-Dieu et Préfecture.

Dans une copropriété de 1940 bien entretenue, venez visiter ce superbe appartement T1 bis en rez-de-chaussée surélevé Duplex de 39,31 m2 Carrez.

Il comprend un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre en mezzanine, une salle de douche et des WC séparés. Une cave complète le bien.

Appartement entièrement meublé et équipé, calme, en excellent état, dans un secteur très recherché !

Idéal premier achat ou investissement.

Bien soumis à la copropriété. 24 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Quote-part annuelle des charges prévisionnelles : 750 euros (eau froide comprise).

DPE = D.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr