Exclusivité T3, Lyon 7ème à proximité des métros Jean-Jaurès et Debourg

Exclusivité Lyon 7^ème à proximité des métros Jean-Jaurès et Debourg.

Dans une copropriété de 1967 bien entretenue, venez visiter cet agréable appartement T3 de 68,69 m2 Carrez au 7ème étage avec une belle vue dégagée.

Il comprend une entrée avec placard, un séjour sur balcon, une cuisine indépendante équipée sur petite loggia fermée, deux chambres dont une sur balcon, une salle de douche et des toilettes séparées.

Une cave complète le bien. Parking collectif et possibilité d’un garage en sus.

Appartement en assez bon état (double-vitrage sur PVC), traversant Nord-Est/Sud-Ouest, calme, lumineux et sans vis-à-vis.

Une très belle opportunité à saisir !

Bien soumis à la copropriété. 108 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Quote-part annuelle des charges prévisionnelles : 2757 euros (chauffage, eau froide et gardien compris).

DPE = D.

Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur = 4% du prix du bien hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr