Exclusivité T3, Sainte-Foy-Lès-Lyon Place Xavier Ricard

Exclusivité Sainte-Foy-Lès-Lyon Place Xavier Ricard.

Dans une copropriété très bien entretenue de 1963, venez visiter cet appartement T3 de 69,88 m2 au 6^ème et dernier étage avec une vue magnifique sur Lyon.

Il comprend un séjour sur balcon, une belle cuisine américaine équipée donnant sur une loggia fermée, deux chambres dont une avec un accès au balcon, une salle de bain et des toilettes séparées.

Appartement traversant Est/Ouest, calme, lumineux, sans-vis-à-vis et au pied des commodités. Il bénéficie côté Est d’une vue incroyable sur Lyon et côté Ouest d’une vue dégagée sur la Place.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir.

Une cave complète le bien.

Une très belle opportunité à saisir !

Bien soumis à la copropriété. 85 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Quote-part annuelle des charges prévisionnelles : 2895 euros (entretien de la copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage compris).

DPE = E.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr