Exclusivité T2, Lyon 6ème proche de la gare Part-Dieu

Exclusivité Lyon 6^ème limite Villeurbanne proche de la gare Part-Dieu.

Dans une copropriété de 1969 bien entretenue, venez visiter cet agréable appartement T2 de 51,51 m2 Carrez au 5ème et dernier étage avec ascenseur.

Il comprend une entrée avec placard, un séjour et une chambre donnant sur balcon, une cuisine indépendante équipée, et une belle salle de douche avec toilettes. Une cave complète le bien.

Appartement en bon état (double-vitrage sur PVC), traversant Nord/Sud, calme, lumineux, et proche de toutes commodités.

Une très belle opportunité à saisir !

Bien soumis à la copropriété. 23 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Quote-part annuelle des charges prévisionnelles : 2700 euros (chauffage et eau froide comprise).

DPE = F.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr