Exclusivité T3, Annecy en plein centre-ville et à deux pas du lac

Exclusivité Annecy en plein centre-ville – quartier calme et recherché.

Dans une copropriété de 1959 très bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 72 m2 Carrez au 5ème étage avec ascenseur.

Il comprend une entrée, une très belle pièce de vie avec une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur un balcon confortable, deux chambres dont une avec loggia et l’autre avec un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Façade Nord isolée avec volets roulants solaires. Une cave en sous-sol complète le bien. Stationnement gratuit dans le quartier.

Appartement traversant, calme, lumineux, avec une rénovation de charme et une belle vue dégagée plein Sud.

Proche de toutes commodités avec marché au pied de l’immeuble.

Une excellente opportunité à saisir !

Bien soumis à la copropriété. 40 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Quote-part annuelle des charges prévisionnelles : 1740 euros.

DPE = D.

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr