Exclusivité T4, Lyon 7ème secteur Saint-Louis

Exclusivité Lyon 7^ème secteur Saint-Louis entre les métros Saxe-Gambetta et Jean-Macé.

Rare à la vente. Dans un bel immeuble Art Déco très bien entretenu, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 109,84 m2 Carrez au 5ème étage avec une très belle vue sur Fourvière et les tours de la Part-Dieu.

Il comprend une entrée, une très belle pièce de vie sur balcon filant, une cuisine équipée, trois belles chambres, une salle de bain avec meuble double vasque, un dressing et des toilettes séparées. Une cave et un grenier complètent le bien.

Appartement en excellent état, lumineux, avec du double vitrage phonique et thermique, et beaucoup de cachet. Proche de toutes commodités.

Un appartement coup de cœur à ne surtout pas manquer !

Bien soumis à la copropriété. 23 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Quote-part annuelle des charges prévisionnelles (eau chaude et chauffage compris) : 2737 euros.

DPE = D.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr