Exclusivité T5, Lyon 5ème secteur Point du Jour

Exclusivité Lyon 5^ème à deux pas de la place du Point du Jour.

Dans une petite copropriété de 1993 bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement T5 de 132,34 m2 Carrez au 1^er étage sur 3 avec un balcon-terrasse de 16,35 m2.

Il comprend une entrée avec claustra, une superbe pièce de vie de 52,27 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, une salle de bain, une buanderie et deux toilettes séparées. Possibilité d’un garage en sus pour 20 000 euros.

Appartement en parfait état, climatisé, traversant, fonctionnel, avec de très belles prestations et d’excellents diagnostics. Au pied de toutes commodités.

Un appartement coup de cœur dans ce quartier recherché !

Bien soumis à la copropriété. 22 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Quote-part annuelle des charges prévisionnelles : 2274 euros.

DPE = B.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr